如何选择佛山市房地产律师事务所?-佛山法律咨询服务公司

如何选择佛山市房地产律师事务所?

发布时间:2020-04-10 15:22:00

1、 夫妻婚后买房只写一方的名字可以吗婚后买房时,可以写一个人的名字或两个人的名字,但即使是一个人的名字也是夫妻双方的财产。一、夫妻对婚姻关系存续期间购买的房屋没有明确约定的,房产证上只记载夫妻一方的姓名,视为夫妻共同财产;

1、 夫妻婚后买房只写一方的名字可以吗

婚后买房时,可以写一个人的名字或两个人的名字,但即使是一个人的名字也是夫妻双方的财产。

一、夫妻对婚姻关系存续期间购买的房屋没有明确约定的,房产证上只记载夫妻一方的姓名,视为夫妻共同财产;

二、双方父母购买的不动产产权登记在一方子女名下的,除双方另有约定外,该不动产按其各自父母的出资份额确认为双方共有。购买的房屋属于夫妻共同所有。离婚时,一方想拥有房屋使用权的,由估价单位评估后分配给另一方;双方想拥有房屋的,竞买;双方不想要的,由人民法院拍卖后分配。

不属于共同财产:

婚后父母一方为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,依照婚姻法的规定,只能视为对自己子女一方的赠与,不动产确认为夫妻一方的个人财产。

2、 如何划分只有一个名字的房子

婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字。离婚后如何分割房屋?

这是现实生活中的普遍现象,尤其是在城市中。一方付房款压力很大。通常,双方共同支付房屋费用。当双方婚前共同支付房屋款时,由于婚前双方感觉良好或其他原因,购房合同和产权证上只写了一方的名字,而另一方没有。因婚后感情破裂而离婚的,此时一方在购房时不承认对方有投资,认为该房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。有两种情况:

一、婚前双方共同出资购买房屋并付清全部房款。

如果一方在购房时不承认另一方出资,又没有足够的证据证明其出资,那么法院就不能保护另一方的权益。也就是说,即使一方确实出资,但不能证明出资行为,法院也不能认定为夫妻共同财产。

二、婚前双方共同出资买房,但未付清全部房款(含贷款)。

同上。本次纠纷涉及婚前共同出资部分,婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。

因此,建议婚前双方共同出资购房的,必须在购房合同和产权证上写上双方的名字,这是相互尊重、相互信任、增进感情、避免纠纷的不变法则。

有人认为婚后买房只写自己的名字,所以房产是自己的财产,而不是属于夫妻的。但事实上,根据我国法律,婚后购买的房地产,虽然房地产证上只有一方的名字,但原则上,这样的房地产也是夫妻共同财产。但是,如果婚后,一方父母为其子女购买的不动产也登记在自己子女名下,在这种情况下,该不动产可视为父母对子女的赠与,将被视为一方的个人财产。